In der Welt der Immobilienprojektfinanzierung gibt es viele Aspekte zu berücksichtigen, angefangen bei der Wahl der richtigen Finanzierungsoption bis hin zur Partnersuche für eine erfolgreiche Umsetzung. Eine aufkommende Alternative, die in diesem Zusammenhang immer mehr an Bedeutung gewinnt, ist die Whole Loan-Finanzierung. Lassen Sie uns einen genaueren Blick darauf werfen, wie diese innovative Methode dabei helfen kann, Ihre Finanzierungsziele zu erreichen und Ihr Immobilienprojekt erfolgreich umzusetzen.
Fondsfinanzierung im Fokus
In unserem neuesten Beitrag „Alternative Finanzierungen: Umbruch in 2022“ haben wir die Gründe dargelegt, warum die Fondsfinanzierung in diesem Jahr an Bedeutung gewinnen wird. Zu diesen zählen regulatorische Eigenkapitalanforderungen, Diskrepanzen zwischen offiziellen Beleihungswerten und Marktwerten, Bankzurückhaltung aufgrund von Unsicherheiten und anhaltende Niedrigzinsen. All diese Faktoren ziehen vermehrt Investoren in Real Estate Investmentfonds.
Diese Fonds stellen Kapital bereit, um Whole Loans zu finanzieren, und ermöglichen es Entwicklern sowie Immobilieninvestoren, Projekte ohne herkömmliche Bankfinanzierungen umzusetzen.
Das Team von Median Capital ist fest davon überzeugt, dass die Zukunft in der Whole Loan-Finanzierung liegt. Im Folgenden finden Sie eine Zusammenfassung der wichtigsten Vorteile dieser Finanzierungsalternative.
Whole Loan: Alles aus einer Hand
- Mit Whole-Loan erhalten Sie eine Komplett-Finanzierung für Ihr Immobilienprojekt von einem einzigen Anbieter, was die Umsetzung und Dokumentation im Vergleich zu einer Eigenkapital + Mezzanine + Senior-Loan-Struktur wesentlich erleichtert und beschleunigt
- Mit dem Finanzierungsinstrument des Whole-Loans finanzieren alternative Kapitalgeber, unter anderem Fonds, in einer Finanzierungstranche mit hypothekarischer Besicherung im ersten Rang bis zu 95% LTC und ersetzen somit die klassische Bankfinanzierung
- Whole-Loans werden individuell für die Bedürfnisse des Projektentwicklers zugeschnitten, der von der größeren Flexibilität der alternativen Finanzierer profitiert
- Whole-Loans lassen sich aus der Masse der klassischen Finanzierungsinstrumente durch die Schnelligkeit der Umsetzung herausstechen
Klingt das nach einer interessanten Finanzierungs-Variante? Gerne vergleicht unser Team für Sie die besten Angebote und findet optimale Konditionen für die Finanzierung Ihres zukünftigen Immobilienprojekts.
Für Fragen erreichen Sie uns unter: office@median-capital.at oder telefonisch: +43 1 930 843 00.