Die Pillergasse 13 Bau- und Planungs GmbH entwickelt derzeit 9 Dachwohnungen mit einer Wohnfläche von 80m² bis 145m² plus zusätzlichen Terrassenflächen im Dachgeschoss eines beeindruckenden Stilaltbaus in der Pillergasse 13 im 15. Wiener Gemeindebezirk, ganz in der Nähe der U4 Station Meidling. Der Entwickler wird alle Wohnungen dieses Projekts hochwertig ausstatten und zusätzlich zwei Aufzugsanlagen in Stahl-Glasbauweise installieren, um den Stilaltbau weiter aufzuwerten. Das Team hat bereits bei bekannten Immobilienprojekten wie dem Wiener Millenium Tower und dem Europa-Park in Salzburg mitgewirkt. Außerdem war es an der Renovierung des Otto Wagner Spitals, dem Argos in Graz und vielen anderen Projekten beteiligt.
Was es bei Renovierungen von Altbauten zu beachten gibt
- Denkmal- und Denkmalschutz: Viele Altbauten stehen unter Denkmalschutz. Die zuständigen Behörden müssen daher bestimmte Renovierungsarbeiten genehmigen. Es müssen auch spezielle Vorschriften eingehalten werden, um den historischen Charakter des Gebäudes zu erhalten.
- Bausubstanz überprüfen: Alte Gebäude können strukturelle Probleme aufweisen, wie zum Beispiel Feuchtigkeit, Risse im Mauerwerk oder Holzschäden. Es ist wichtig, die Bausubstanz gründlich zu prüfen, bevor Renovierungsarbeiten beginnen.
- Energetische Sanierung: Viele Altbauten sind energetisch ineffizient. Das Renovierungsteam sollte daher auch die energetische Sanierung in Betracht ziehen, um den Energieverbrauch zu reduzieren und den Wohnkomfort zu verbessern.
- Erhaltung des historischen Charakters: Bei der Renovierung von Altbauten ist es oft wichtig, den historischen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Dies kann bedeuten, dass bestimmte Elemente wie Fassaden, Fenster oder Türen restauriert anstatt ersetzt werden sollten.
- Umweltschutz: Bei der Renovierung von Altbauten sollte auch auf Umweltaspekte geachtet werden, zum Beispiel durch die Verwendung umweltfreundlicher Baustoffe oder die Integration von nachhaltigen Technologien wie Solarenergie.
- Planung und Genehmigungen: Eine gründliche Planung ist entscheidend für eine erfolgreiche Altbaurenovierung. Es müssen eventuell Genehmigungen eingeholt werden, und es ist wichtig, einen Zeitplan zu erstellen, um die Renovierungsarbeiten effizient durchzuführen.
- Kostenkalkulation: Renovierungsarbeiten an Altbauten können teuer sein, insbesondere wenn strukturelle Probleme behoben werden müssen oder der historische Charakter des Gebäudes erhalten werden soll. Eine genaue Kostenkalkulation ist daher unerlässlich.
- Fachkundige Beratung einholen: Es kann hilfreich sein, sich bei der Renovierung eines Altbaus von Fachleuten wie Architekten, Bauingenieuren oder Denkmalpflegern beraten zu lassen, um sicherzustellen, dass die Arbeiten fachgerecht und den gesetzlichen Anforderungen entsprechend durchgeführt werden.