Das Zinshaus-Paket QUPI besteht aus 17 Wohnhäusern, die sich in elf Städten und Ortschaften Niederösterreichs befinden und sind bereits zu fast 100 Prozent langfristig vermietet. Bei allen Objekten handelt es sich um zentrumsnahe Standorte mit einer sehr gut entwickelten Infrastruktur. Die Mikrolage der jeweiligen Immobilien ist geprägt durch Wohnhäuser, Geschäfte und Grünflächen.
Zinshäuser sind eine weit verbreitete Form von Immobilieninvestitionen. Diese Gebäude werden oft als Mehrfamilienhäuser genutzt und bieten mehrere Mieteinheiten, die vermietet werden können. In Niederösterreich gibt es eine Vielzahl von Zinshäusern, die sowohl in urbanen als auch in ländlichen Gebieten zu finden sind.
Die Investition in Zinshäuser kann für Anleger attraktiv sein, da sie regelmäßige Einnahmen aus Mietzahlungen generieren können. In vielen Fällen sind Zinshäuser bereits langfristig vermietet, was für Investoren eine gewisse Sicherheit bietet. Niederösterreich bietet eine breite Palette von Zinshäusern, von kleinen Mehrfamilienhäusern bis hin zu größeren Wohnkomplexen.
Darüber hinaus ist Niederösterreich bekannt für seine attraktiven Städte und Gemeinden, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bieten. Dies kann die Attraktivität von Zinshäusern in der Region weiter steigern.
Diversifizierung als Erfolgsfaktor
QUPI Immobilien Investor legt bei Investitionsentscheidungen einen hohen Wert an die Diversifizierung und langfristige Rentabilität. Das Unternehmen fokussiert auf Projekte in urbanem Gebiet und arbeitet stets an der Ausweitung seines Portfolios durch neue Akquisitionen.
Zinshaus: Langfristfinanzierung mit 23 Jahren Laufzeit
Für dieses 16.000 m2 Nettonutzfläche umfassende Immobilienportfolio konnten wir einen Bankpartner gewinnen, dessen langfristige Investitionshorizont mit dem Geschäftsmodell des Unternehmens im idealen Einklang war.
Ziel von Bestandsfinanzierungen ist zumeist, Immobilien eigenkapitalschonend und den Leverage- Effekt nutzend mit hohen LTVs (loan-to-value) zu finanzieren, um höhere Renditen zu ermöglichen. Längere Laufzeiten mit möglichst geringer Tilgung ermöglichen höhere Rückflüsse an den Immobilieninvestor. Das gilt sowohl für Akquisitionen als auch für Refinanzierungen und Umschuldungen. Bei diesen können oft substantielle Finanzierungspotenziale effektiver erweitert werden.
Kennen Sie bereits die Vorteile einer Bestandsfinanzierung? Wir informieren Sie gerne in einem Beratungsgespräch!